配电系统公用变压器：一般情况下，我们将变压器的资产一属于供电部门。供广大老百姓使用的变压器称之为：公变。
配电系统专用变压器：一般情况下，我们将私人产权的变压器或者工厂专用的变压器，称之为：专变。

现在住宅小区供电设施存在“公变与专变”的问题有些人买房的时候都不会在意,

小区的用电是公变还是专变这两者之前是有很大不同的两者之间除了费用以外的问题,面对的维修问题也是不同,下面一起了解了解什么是专变和公变两者有何不同

一、专变

专变是指专用变压器供电模式房屋售出后专用变压器作为小区内部公用设施

由业主委托物业公司等中介机构管理与维护并代收电费

专变模式容易产生的问题是:(1)小区电力配套设施由开发商自主建设而供配

电系统配置标准作为一种隐性的指标不被业主所重视和了解,很容易成为开发商节省投资的“重点对象”,导致了小区配套电力设施整体质量不高.(2)物业管理公司往往也对小区供电系统缺乏重视和投入,导致设备维护缺乏,容易故障频出

二、公变

公变是指所在地的线路、变压器、到每户的电表全部由供电局安装、维护、管理的简称。使用公变的小区,每户的电表都是直接由供电局负责安装的机械表或C卡电表,IC卡表每个价值550元左右,用户所持电卡直接向供电局购电

三、公变与专变功能分别

“公变”是指公用变压器供电模式由建设开发商出资,委托供电企业按公用电力设施标准进行规划建设。建成后由供电企业进行管理与维护,由供电企业直接抄表收费。“专变”是

指专用变压器供电模式房屋售出后作为小区内部公用设施,由业主委托物业司等中介机构管理与维护。并代收电费

般公变房要取消失压,因为公变房没人值班,不应该因为失压后自动跳闸,要保证供电畅顺,除非要求带失压,就要带自动投入线路,当发生断电恢复时,应该能自动投入市电般发生故障短路跳闸就不该自动投人,以免再次发生短路故障,要有专业人员去维修后再投而专变房本来就有值班人员,断路器有失压功能,就是失压断电后都有人去手动合闸保证

供电,有失压的断路器能保护电力线路的安全

四、公变和专变费用区别

1、专变电价高,公变只要0.548元/度,而专变要0.59元度

2、公变的线路变压器由供电局终生负责保修,用电有保障并且不要出维修费,而专变的

线路变压器出现问题要由用户自己出钱维修。

3、公变用户直接到供电局买电,不会被物业公司强制断电,而专变到物业公司买电,难，免存在被物业公司“卡脖子”,甚至是交了钱却没电用的尴尬情况。

以上是对小区专变与公变的介绍,在选择房子的时候也是要看清是公变还是专变的哦。